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　　鹽城住房公積金貸款額度計算方法是什么?

　　一、鹽城公積金貸款上限最高40萬。

　　借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。

　　二、公積金貸款額度以下列標準最低額為準。

　　(1)不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數(shù)之和×50%×12×借款年限。

　　(2) 購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款金額不高于總價款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費用。

　　(3)借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低于5萬元的可放寬至5萬元。

　　(4)貸款額度不超過購房總價減去購房預(yù)付款及購房提取住房公積金后的金額。

　　(5)累計貸款額度不超過按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。

　　三、鹽城住房公積金貸款利率

　　五年期以下(含五年)從4.2%調(diào)整為4%，下調(diào)0.20個百分點;五年期以上從4.7%調(diào)整為4.5%，下調(diào)0.20個百分點。

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