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　　為加強(qiáng)住房公積金異地貸款管理，方便職工辦理貸款手續(xù)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知〉的通知》規(guī)定，濟(jì)寧市結(jié)合實(shí)際情況，制定了以下辦理方法：

　　一、濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款

　　(一)濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款是指濟(jì)寧市住房公積金繳存職工在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)非戶籍地或非繳存地購買自住住房的，可直接向購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　(二)濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款按濟(jì)寧市住房公積金管理中心貸款政策執(zhí)行。

　　二、濟(jì)寧市行政區(qū)域外異地貸款

　　(一)濟(jì)寧市行政區(qū)域外異地貸款是指在全國范圍內(nèi)其他地市繳存住房公積金、戶籍所在地在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)的職工，在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，向購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　(二)貸款對象和條件，貸款額度、期限和利率，貸款擔(dān)保及償還按公積金中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)貸款資料

　　借款申請人申請異地貸款，除應(yīng)提交公積金中心規(guī)定的基本貸款資料外，還應(yīng)提供以下資料：

　　1、繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　2、購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《住房公積金異地貸款個(gè)人開戶申請表》。

　　《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金異地貸款個(gè)人開戶申請表》可以向購房所在地住房公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或登錄公積金中心網(wǎng)站下載打印。

　　(四)辦理流程

　　1.貸款咨詢。借款申請人可到購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款受理網(wǎng)點(diǎn)咨詢相關(guān)政策，并領(lǐng)取貸款申請資料。

　　2.貸款受理。借款申請人按要求準(zhǔn)備資料后，向購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請。貸款受理人員初步審查貸款條件、申請資料是否符合規(guī)定，對于符合貸款條件、資料齊全的貸款，貸款受理人員受理貸款申請。

　　3.貸款審批。貸款業(yè)務(wù)受理后，購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)人員按照《異地貸款業(yè)務(wù)繳存信息核實(shí)聯(lián)系人名單》(附件3)對《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進(jìn)行信息核實(shí)。核實(shí)無誤后，根據(jù)《住房公積金異地貸款個(gè)人開戶申請表》，為借款申請人開設(shè)異地貸款賬戶。然后，通過初審、復(fù)核、審批等環(huán)節(jié)，確定貸款額度及期限等。

　　4.合同簽訂。受托銀行依據(jù)購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《準(zhǔn)予住房公積金貸款通知書》與借款申請人簽訂借款合同。合同簽訂后，借款申請人到房產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。

　　5.貸款發(fā)放。受托銀行在收到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，對相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)、登記，并申請撥款。受托銀行依據(jù)購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》辦理放款手續(xù)。

　　6.信息反饋。對于已發(fā)放或退回的異地貸款，購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)貸款復(fù)核人員負(fù)責(zé)填寫《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》中的回執(zhí)聯(lián)并寄回繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)。

了解詳情請咨詢: 4001118900