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　　一、調(diào)整可貸額度規(guī)定

　　在現(xiàn)有貸款額度“不得超過中心規(guī)定的最高貸款額度、不得超過所購房屋總價的80%、不得超過家庭收入計算的可貸額度”的基礎上，新增“不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。”

　　繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

　　(一)繳存余額認定

　　1.借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

　　2.已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

　　3.借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

　　(二)繳存余額系數(shù)確定

　　繳存余額系數(shù)暫定為18。

　　(三)繳存時間認定及系數(shù)確定

　　1.繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

　　2.繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：

　　6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1;

　　12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;

　　18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2;

　　24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3;

　　繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

　　二、調(diào)整“商轉公”貸款相關規(guī)定

　　取消“自然人擔保商轉公貸款”的政策規(guī)定。對借款人申請商轉公貸款時，未取得所購房產(chǎn)的《房屋所有權證》或已取得《房屋所有權證》但未結清商業(yè)銀行住房貸款的，不予受理。

　　完善“本房抵押商轉公貸款”的政策規(guī)定。對已取得《房屋所有權證》且已結清商業(yè)銀行住房貸款的，按本房抵押商轉公貸款繼續(xù)予以受理。借款人自籌資金結清商業(yè)銀行個人住房貸款余額，并在3個月內(nèi)向中心申請貸款，超過3個月的不予受理。

　　三、房產(chǎn)抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。

　　四、調(diào)整過戶后二手房購房時間規(guī)定

　　將過戶后二手房貸款購房時間規(guī)定從取得《房屋所有權證》2年以內(nèi)調(diào)整為取得《房屋所有權證》1年以內(nèi)。

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