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　　只要自己的條件許可、又能夠拿得出首付，大部分人都會樂于買房，畢竟現(xiàn)在還有什么方式能比得上投資房產(chǎn)更容易獲利呢。但有些人就快退休了，還打算貸款買房，那么還有幾年就退休能用公積金貸款買房嗎?

　　還有幾年就退休能用公積金貸款買房嗎?可以的，與還有多久退休沒有關(guān)系，但是年齡可能會影響您的貸款額度!

　　公積金貸款申請條件如下：

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65;女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。

　　住房公積金辦理流程：

　　貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;

　　貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;

　　審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;

　　銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

　　還有幾年就退休能用公積金貸款買房嗎?要是年齡太大，可能就無法進行公積金貸款買房，考慮到貸款人的經(jīng)濟收入，連商業(yè)貸款買房也不太可能呢，希望大家要能清楚。

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