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　　現(xiàn)在住房公積金貸款不僅廣泛用于購買一手新房，入手二手房使用公積金貸款也已是常有的事。對于廣大工薪階層來說，同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話也許就可以節(jié)省數(shù)萬元利息，買房自然首選住房公積金貸款!相信很多在廣州上班的朋友們，知道公司為你買了住房公積金，知道自己的公積金賬戶每個月有些錢跑進(jìn)去，但你知道自己的公積金貸款額度怎么計算嗎?今天我們就來一起了解一下2016年廣州公積金貸款額度到底該怎么算。那些買房一次性付全款的“大款”可以忽略……

　　首先，什么是公積金貸款?

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2016年在廣州申請公積金貸款，這三個要素會影響你的貸款額度：1、住房公積金賬戶余額2、最高貸款額度 3、貸款比例

　　根據(jù)以上3個要素分別計算你的額度，算出的的最小值就是你的可貸額度。

　　1、按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度：

　　計算公式為:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　2.按照最高貸款限額計算的可貸額度：

　　一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3.按照貸款比例計算可貸額度：

　　首先所謂一套房貸、二套房貸，三套房貸，購房單位是指家庭而不是個人。家庭由三種人組成：本人、配偶、未成年子女。

　　(1)首套普通自住住房的家庭，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;(2)擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;(3)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

了解詳情請咨詢: 4001118900