憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　公積金還住房貸款有諸多好處，利率低還款額少，還款方式靈活。全國多個(gè)城市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，總體方向是降低公積金提取和貸款的門檻、提高使用率、并適度擴(kuò)大適用范圍。

　　1、 利率優(yōu)勢

　　住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。

　　2、還款方式靈活，提前還款方便

　　公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或1萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

　　3、 增加資金利用率及投資回報(bào)率

　　公積金賬戶中的資金在未購房時(shí)是不能隨意支取的，而且不計(jì)利息;相對(duì)于每年的物價(jià)漲幅，閑置的資金對(duì)我們來說實(shí)際上是在縮水;如果用公積金賬戶中的資金來作為購買房屋的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當(dāng)于自己不用付便收貨了一套房產(chǎn);從長遠(yuǎn)來看房屋的升值潛力是比較大的，即使房屋以后出租，每月我們還能收獲一筆不小的租金收入。

　　4、 公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響

　　即使目前我們有商業(yè)貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例最低依然為30%，貸 款利率執(zhí)行公積金利率，不會(huì)增加咱們的購房壓力;如果之前使用公積金貸款，再次購房選擇商業(yè)貸款，依然算作首套房、首付也為30%，還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不會(huì)加重咱們的負(fù)擔(dān)。

　　5、貸款后的保障存在不同

　　住房公積金貸款在不額外增加借款人費(fèi)用情況下統(tǒng)一為所有借款人向保險(xiǎn)公司以集體投保的方式購買了房屋及室內(nèi)家財(cái)意外損失和人身意外傷害保險(xiǎn)，在借款人出現(xiàn)保險(xiǎn)條款約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，可以由保險(xiǎn)公司替?zhèn)€人賠付規(guī)定部分的貸款金額。

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