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　　說起住房公積金，對(duì)大多數(shù)工作中的人們來講都不為陌生。如果要買房，住房公積金貸款因?yàn)橛斜壬虡I(yè)貸款更少的利息，基本是大多數(shù)人的首要選擇。但是你是否了解公積金貸款的具體事宜?什么樣的情況下不能使用公積金貸款?

　　什么是住房公積金?

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

　　住房公積金條例進(jìn)程

　　1999年頒布《住房公積金管理?xiàng)l例》加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

　　2002年國(guó)務(wù)院公布修改《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　2011年10月27日，住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。

　　2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

　　2014年武漢市公積金擬采取多種措施，放開低收入職工提取政策，實(shí)施差異化繳存，月入低于1900元可提公積金。

　　須知11種情況不可提取住房公積金

　　1、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/2484062/">職工住房公積金賬戶內(nèi)繳存余額的。

　　2、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的。

　　3、償還購(gòu)房貸款本息的。

　　4、租房自住的。

　　5、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的。

　　6、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　7、出境定居的。

　　8、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　9、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　10、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的。

　　11、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　公積金按揭貸款流程：

　　1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

　　2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

　　3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

　　提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900