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　　很多沒有買過二手房的朋友們，對公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買不買房子的問題上猶豫不決。

　　首先您的公積金沒有因?yàn)橘I房而提取過。

　　其次確定您的名下是否有房產(chǎn)，目前平房不算。

　　1、找個靠譜，信譽(yù)好的中介公司

　　因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。

　　2、做網(wǎng)簽

　　這步很簡單，網(wǎng)簽的密碼都會在住建委的網(wǎng)站上會查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。

　　3、評估

　　這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。

　　4、初審

　　用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是a級。還有2a,3a.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。

　　5、復(fù)審

　　過7-9個工作日就可以復(fù)審了。

　　6、過戶

　　可以過戶了，到時就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶，因?yàn)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。

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