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　　1、受理。借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋進行評估。三個工作日后，提交借款人、借款人配偶及抵押人的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明(同商品房要求)、房屋置換公司出具的聯(lián)絡單、房屋置換委托協(xié)議書、房地產(chǎn)評估報告、房屋所有權(quán)證、賣房人貸款合同及相關(guān)證明文件等材料及復印件;中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。

　　2、審批。中心審查借款人材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。借款人交納抵押物保險費或擔保費、借款合同印花稅等費用(抵押登記費和他項權(quán)證工本費由房屋置換公司代為收取)，中心與借款人簽訂借款合同。

　　3、放款。中心委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。

　　4、置換房屋所有權(quán)變更。房屋置換公司監(jiān)督借款人按規(guī)定用途使用公積金貸款資金，監(jiān)督賣房人解除房屋原抵押登記并與買房人辦理房屋過戶手續(xù)后，收執(zhí)房屋所有權(quán)證。

　　5、抵押登記。房屋置換公司到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)(抵押權(quán)人為中心)，并將房屋所有權(quán)證和他項權(quán)證交付中心收執(zhí)。

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