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　　現(xiàn)如今,好多的市區(qū)里的老房子都會(huì)動(dòng)遷,那么,面臨拆遷的人們,就會(huì)考慮到一些有關(guān)拆遷的問(wèn)題,如拆遷房能公積金貸款嗎?不買(mǎi)房能公積金貸款嗎?

　　一、拆遷房能公積金貸款嗎

　　可以使用公積金貸款,與是不是回遷房并無(wú)關(guān)系。

　　前提是:

　　1、你的公積金連續(xù)繳存半年以上

　　2、該房屋的房產(chǎn)證要下發(fā)下來(lái)

　　3、你以前沒(méi)有過(guò)不良貸款記錄

　　4、你們目前沒(méi)有公積金貸款的房屋

　　二、不買(mǎi)房能公積金貸款嗎

　　國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,“繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。”

　　也就是說(shuō),如果不是買(mǎi)房,你在建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以用公積金貸款。

　　公積金管理辦法規(guī)定,申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件:

　　1、具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力。

　　3、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系,累計(jì)繳存住房公積金一年以上,申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6 個(gè)月以上。

　　4、購(gòu)買(mǎi)自住住房,且所購(gòu)住房是在本市行政區(qū)域內(nèi)可上市交易的居住房。辦公用房、網(wǎng)點(diǎn)房、單體車(chē)庫(kù)、商住兩用房不予貸款。

　　5、已足額交付所購(gòu)住房首付款。

　　6、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下進(jìn)行抵押,或以國(guó)債、銀行定期存單等管理中心認(rèn)可的有價(jià)證券、住房公積金作為質(zhì)押,或由管理中心認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供全額擔(dān)保。

　　同時(shí)規(guī)定,凡符合個(gè)人住房公積金貸款條件的借款人應(yīng)向管理中心直接提出申請(qǐng)并提供以下材料:

　　1、借款人及配偶的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。

　　2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。

　　3、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房合同原件及復(fù)印件。

　　4、首付購(gòu)房款的發(fā)票等有效憑據(jù)原件及復(fù)印件。

　　5、有效的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保證明。

　　6、其他需要提供的材料。

　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

　　綜上所述,拆遷房是能夠公積金貸款的,想要擴(kuò)大房屋面積的拆遷戶(hù)完全可以考慮的;不買(mǎi)房公積金貸款也是可行的。所以,無(wú)論你要不要房,公積金貸款都是可以辦理的。

了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900