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　　南京市住房公積金貸款利率是多少?

　　一、南京住房公積金貸款上限最高是多少?

　　據(jù)南京市住房公積金管理中心規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款最高額度為30萬元，由于可以夫妻共同參貸，每戶最高可貸60萬元。有關(guān)規(guī)定指出，單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：

　　1、按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。

　　2、按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。

　　3、規(guī)定的貸款最高限額。

　　二、南京住房公積金貸款期限是多久?

　　連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

　　最長貸款期限不得超過30年。

　　三、南京市住房公積金貸款利率是多少?

　　南京住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

　　據(jù)了解，到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。

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