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　　湖州住房公積金貸款購房辦理流程

　　(一)、購買現(xiàn)房貸款

　　1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請，購買二手房的，買賣雙方需在申請貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書》;

　　2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內確認貸款;

　　3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》;

　　4、辦理權證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結清房款、辦理《房屋所有權證》、設定房屋抵押登記，將抵押權證取件單交公積金中心;

　　5、辦理劃款：借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。

　　6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。

　　(二)、購買期房貸款

　　1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;

　　2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內確認貸款;

　　3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》;

　　4、抵押預登記：借款人委托中心辦理房屋抵押預登記;

　　5、貸款擔保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》;

　　6、辦理劃款：借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);

　　7、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內，辦理房屋所有權證及抵押變更登記，將《房屋他項權證》交售房單位，由售房單位轉交公積金中心。

　　(三)、購買二手房貸款

　　1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;

　　2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內確認貸款;

　　3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》;

　　4、辦理權證：借款人持相關資料到房地產管理部門辦理《房屋所有權證》、設定房屋抵押登記，將抵押權證取件單交公積金中心;

　　5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項權證》在《劃款通知書》規(guī)定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);

　　6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受托銀行開設的還款賬戶內。

　　(四)、商業(yè)性貸款轉公積金貸款

　　1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;

　　2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內確認貸款;

　　3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》;

　　4、辦理權證：轉貸借款人籌資提前還清銀行個人住房貸款，并到房地產管理部門撤銷原銀行貸款的住房抵押登記，并重新辦理住房公積金貸款的房屋抵押登記，將抵押權證取件單交公積金中心;

　　5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項權證》在《劃款通知書》規(guī)定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);

　　6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受托銀行開設的還款賬戶內。

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