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　　組合貸款中公積金貸款額度按沈陽(yáng)住房公積金管理中心貸款政策及規(guī)定執(zhí)行，即申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬(wàn)元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬(wàn)元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行，商業(yè)貸款額度由組合貸款的銀行審核與確定。

　　公積金貸款額度計(jì)算公式為：

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。

　　組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，公積金貸款還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲;商業(yè)貸款期限由組合貸款的銀行審核與確定。

　　首次購(gòu)買普通商品住房，貸款總額最高不得超過商品房成交價(jià)的80%，且不得超過貸款最高額度。

　　貸款的最低期限為1年，最高期限為30年：

　　購(gòu)買存量房(二手房)，貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算(不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價(jià)款)，房屋竣工使用年限為十年內(nèi)(含十年)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的70%;房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的60%。貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年。房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

　　經(jīng)拍賣成交的住房(即拍賣房)，貸款比例按拍賣成交價(jià)計(jì)算，房屋竣工使用年限為十年內(nèi)(含十年)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的70%;房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的60%。貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年。房屋竣工使用年限超過二十五年(不含二十五年)或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

　　貸款利率：

　　貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900