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　　貸款額度應根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計算公式：

　　可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。

　　公式中貸款系數(shù)為40%。在最高貸款額度以內，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產證一年內不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的40%。

　　可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過5 年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。

　　最高貸款額度，由市公積金管委會確定。

　　貸款期限的規(guī)定。

　　(一)購買自住住房，貸款期限最長不超過20年;建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年;同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限;

　　(二)貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限;

　　(三)在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限應與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。

　　貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定。貸款期限在1年(含1年)以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的標準。

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