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　　公積金貸款利率低，能為購(gòu)房者省下一大筆購(gòu)房資金，如果購(gòu)房者當(dāng)初買房的時(shí)候還沒有滿足公積金貸款的條件，而目前已經(jīng)達(dá)到了公積金貸款的各種要求，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款便能夠省下不少資金。辦理公積金貸款需要滿足什么條件?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程有哪些?

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申辦條件(同時(shí)具備)：

　?、俜献》抗e金貸款的條件;

　?、谏贽k者應(yīng)該是原商業(yè)貸款的借款人或配偶(配偶需為原房產(chǎn)共同買受人);

　?、墼虡I(yè)貸款已還款一年(含)以上，且在還款期間，原商業(yè)貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款余額;

　?、芤讶〉梅课菟袡?quán)證;

　?、菸瓷暾?qǐng)過住房公積金貸款。

　　福州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：

　?、俑Ｖ?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/2483952/">住房公積金服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州市個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》;

　?、跀y帶申請(qǐng)材料到福州住房公積金管理中心各管理部業(yè)務(wù)受理點(diǎn)遞交材料;

　?、凼芾砣藛T對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核;

　?、苌暾?qǐng)人結(jié)清原商業(yè)性貸款，注銷原抵押登記(二個(gè)月內(nèi)有效);

　?、葸M(jìn)入審批程序;

　　⑥承辦銀行與申請(qǐng)人簽訂借款合同、抵押合同;

　?、咿k理抵押登記;

　　⑧發(fā)放貸款;

　?、岚雌跉w還貸款;

　　⑩清戶。

　　福州市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需要的資料：

　　1.《福州市個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式兩份。

　　2.借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶、參與還款人及配偶、的身份證原件及復(fù)印件各三份。

　　3.借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶、參與還款人及配偶的戶口簿原件及復(fù)印件各二份(如戶口為集體戶，需在復(fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章)。

　　4.借款申請(qǐng)人、產(chǎn)權(quán)共有人、參與還款人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份(注：?jiǎn)紊碚咛峁┮淮缃诓收諆蓮埐⒚婧瀱紊砺暶?，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書)。

　　5.借款申請(qǐng)人及配偶、參與還款人的收入證明原件各二份。(證明三個(gè)月內(nèi)有效)。

　　6.原商業(yè)性購(gòu)房貸款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及復(fù)印件二份。

　　7.原商業(yè)性購(gòu)房貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件二份。

　　8.商業(yè)貸款銀行提供的原購(gòu)房貸款余額證明(一個(gè)月內(nèi)有效)及申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄。

　　9.辦理時(shí)原商業(yè)性購(gòu)房貸款所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人需面簽同意抵押具結(jié)書。

　　10.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件(由各公積金承辦銀行所認(rèn)可的評(píng)估公司出具。原商業(yè)貸款為一手房貸款，首付款加還貸總額已超過原購(gòu)房總價(jià)的50%〈含〉，無需提供評(píng)估報(bào)告)。

　　福州市商轉(zhuǎn)公辦理時(shí)限:

　　公積金中心按規(guī)定進(jìn)行審核，于4個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，同時(shí)通知借款申請(qǐng)人。

　　購(gòu)房者想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款只需要4個(gè)工作日便可，想要辦理商轉(zhuǎn)公的購(gòu)房者要抓緊了，還有半個(gè)月的時(shí)間供你辦理，如果你符合以上申辦條件，就可以按照以上商轉(zhuǎn)公的流程(準(zhǔn)備好資料)便可以及時(shí)辦理了。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900