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　　有的用人單位可能會買斷職工的工齡，職工的工齡是指職工參加工作的年限，在享受養(yǎng)老保險待遇，提取個人住房公積金方面有很大的作用。有的朋友就會疑惑，如果買斷工齡后可以提取個人住房公積金嗎?

　　買斷工齡后可以提取個人住房公積金嗎

　　在國企改革中，有的企業(yè)根據(jù)職工工作年限一次性向職工發(fā)放安置費，以此解除企業(yè)與職工的勞動關系，即“買斷工齡”。問能否提取職工個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額?根據(jù)建設部建法函[2000]204號文答復：與職工解除勞動關系的企業(yè)，可以按有關規(guī)定一次性支付給職工一定數(shù)額的經(jīng)濟補償費;但職工未到法定退休年齡、且未辦理退休手續(xù)，不能提取其賬戶內(nèi)的住房公積金。待其達到法定退休年齡并已辦理退休手續(xù)，或?qū)嵭?a href="http://www.kcuv.cn/yanglaobaoxian/1316530/">基本養(yǎng)老金計發(fā)辦法且繳費年限達到規(guī)定年限后，職工可持有關證明，向住房公積金管理中心提出提取個人賬戶內(nèi)住房公積金存儲余額的申請。

　　住房公積金貸款買房流程

　　(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

　　(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

　　(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

　　特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。

　　但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。

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