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　　常州住房公積金貸款額度應(yīng)同時滿足以下四個條件：

　　1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

　　借款人(年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同)中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元;只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

　　2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)。

　　(1)貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合并計算(以申請貸款時為準(zhǔn))。

　　(2)借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。

　　(3)對符合條件的特定對象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲余額要求：

　?、偕暾堊》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元;只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。

　?、诮?jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。

　?、郜F(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件(往前推算連續(xù)匯繳滿6個月)，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

　　3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應(yīng)付價款的一定比例。

　　(1)借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低于實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。

　　(2)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評估報告三者中的最低值作為實際應(yīng)付價款。

　　4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

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