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　　公積金一直是人們關注的熱點，像小編一樣還會每個月查看自己的公積金是否按時繳納。下

　　貸款對象

　　按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　　申請貸款必須具備哪些條件?

　　1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

　　2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

　　4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

　　5、無尚未還清的公積金貸款;

　　6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

　　武漢公積金如何認定首套房和二套房

　　武漢市公積金“認房又認貸”：“認房”是認家庭成員(父母和未滿18歲的子女)名下現(xiàn)有房產(chǎn)情況，“認貸”是指認家庭成員名下的公積金貸款記錄。如果家庭成員名下沒有房產(chǎn)，也沒有公積金貸款記錄，算首套。

　　如果家庭成員名下有面積小于144㎡ 的房產(chǎn)，再申請公積金算二套。如果家庭成員名下有面積大于144㎡ 的房產(chǎn)，不能再申請公積金貸款購買二套房。

　　武漢住房公積金貸款額度具體的計算方法和公式如下：

　　1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;

　　2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　公積金貸款注意事項

　　公積金貸款需要提前準備好所需的資料，主要有：

　　戶口本、二代身份證、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。公積金如果有補繳的，需要提供單位的補繳證明，通過公積金中心的審核才可以。

　　公積金是否可以委托他人代辦

　　公積金是可以委托他人代辦的，但是需要辦理委托手續(xù)。

了解詳情請咨詢: 4001118900