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　　必須要交住房公積金擔(dān)保費(fèi)嗎?

　　近日有不少網(wǎng)友詢問：買房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，如果不繳納擔(dān)保費(fèi)，公積金管理中心是不是會(huì)不接受申請(qǐng)?公積金貸款一定要繳納保險(xiǎn)、公正、擔(dān)保等費(fèi)用嗎?

　　上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》，上海率先取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。

　　廣州住房公積金管理中心表示，取消住房公積金貸款保險(xiǎn)和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，所有住房公積金貸款申請(qǐng)均由借款申請(qǐng)人自愿選擇貸款擔(dān)保方式，可以選擇抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保的擔(dān)保方式。

　　鄭州住房公積金管理中心下發(fā)通知，不再向公積金個(gè)人住房貸款借款人收取擔(dān)保費(fèi)用，這也意味著國家三部委相關(guān)政策在鄭州正式“落地”。

　　據(jù)武漢公積金管理中心表示，該中心對(duì)貸款申請(qǐng)不收取任何費(fèi)用。公積金貸款不得強(qiáng)制收取保險(xiǎn)、公正、擔(dān)保等不合理費(fèi)用。

　　長沙住房公積金管委會(huì)下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，明文規(guī)定，取消擔(dān)保費(fèi)。

　　據(jù)了解，二手房交易中，當(dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，在這個(gè)時(shí)間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。

　　因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢，若不做擔(dān)保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。

　　為了讓賣家早點(diǎn)拿到錢，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)踐中就變成了通過中介辦公貸幾乎一律要收擔(dān)保費(fèi)。

　　實(shí)際上，這個(gè)擔(dān)保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產(chǎn)抵押給銀行后，就不再需要。

　　一般來說，購房者申請(qǐng)公貸，一是可自辦，二是可委托中介。對(duì)于購房者來說，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費(fèi)用。雖然整個(gè)流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔(dān)保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，今起二手房擔(dān)保費(fèi)可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

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