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　　如何辦理個人住房公積金貸款

　　在如今的購房大潮里，已經(jīng)有越來越多的人開始使用公積金貸款，人們之所以如此選擇，最重要的一個原因就是公積金貸款的利率比商業(yè)性住房貸款低很多。雖然有如此的優(yōu)惠，卻并不是所有的購房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨繼續(xù)一下看：

　　1.什么是住房公積金個人貸款

　　住房公積金屬于一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的一個組成部分，單位有義務為職工繳存住房公積金，職工有享受住房公積金政策的合法權利。

　　住房公積金貸款又被叫做個人住房擔保委托貸款。是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金委托商業(yè)性銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的政策性住房貸款。

　　2.住房公積金貸款所對應的人群

　　(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份的借款人。

　　(2)有穩(wěn)定收入和按期償還貸款本息能力的借款人。

　　(3)借款人和所在單位按規(guī)定的繳存基礎、比例、在申請貸款前連續(xù)繳存半年以上的住房公積金。如果是新調(diào)入或新參加工作的職工，應連續(xù)繳存3個月以上的住房公積金。

　　(4)如果是購買商品房，借款人和所在單位必須按規(guī)定連續(xù)繳存一年的住房公積金后，才能提出住房公積金貸款申請。

　　(5)有公積金管理中心認可的購買、建造、翻建、大修等用于自住住房消費證明的借款人。

　　(6)已支付房款20%以上的借款人。

　　(7)有公積金管理中心和受委托銀行認可的貸款擔保的借款人。

　　(8)65周歲前的普通職工和75周歲前的副部級干部。

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