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　　全國多個城市推出了樓市限購政策，相應的各家銀行房貸貸款政策也有所調整，主要表現(xiàn)在調整房貸的首付比例和房貸的貸款利率兩個方面。具體到西安各大銀行來說，除了首付和貸款利率有所調整外，針對購房人戶口、工作地是否在西安貸款政策也有所不同，

　　首付比例除了受到首次購房或二次購房的影響之外，部分銀行針對戶口在外地的購房者也會適當提高首付比例，比如渤海銀行西安支行就規(guī)定，雙外購房人群(外地戶口、外地工作)首付需要30%，雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。購房者買房時，可以結合自身情況向相應放貸銀行進行咨詢。

　　雖然使用商業(yè)貸款購買二套住房首付比例至少需要30%，但西安現(xiàn)行的公積金貸款政策規(guī)定已使用過一次住房公積金貸款并已結清購房貸款，建筑面積在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。所以購房時首付有壓力的購房者也可以選擇公積金貸款。2017年西安公積金貸款首付比例規(guī)定如下：

　　西安首套房公積金貸款首付比例：

　　1、復式樓(不分一二套房)首付50%;

　　2、精裝修房首付30%;

　　3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低于20%;

　　西安二套房公積金貸款政策及首付比例

　　1、已使用過一次住房公積金貸款并已結清購房貸款，建筑面積在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

　　2、已經(jīng)使用過一次住房公積金貸款并尚未結清購房貸款，第二套房不能使用公積金貸款。

　　第三套房使用住房公積金貸款的不予受理。

了解詳情請咨詢: 4001118900