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　　購買房子的時(shí)候，可以申請(qǐng)住房公積金貸款的人，都會(huì)積極的去申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款的過程中，每個(gè)月都需要去還貸款，它也屬于是個(gè)人的債務(wù)。那么，影響公積金個(gè)貸償還能力的債務(wù)是什么?

　　影響公積金個(gè)貸償還能力的債務(wù)是什么

　　所謂債務(wù)，是指已進(jìn)入訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務(wù)，或者雖未進(jìn)入上述程序但已有明確的證據(jù)表明進(jìn)入訴訟或仲裁程序或其他法律程序?yàn)椴豢杀苊獾膫鶆?wù)。這些所謂“不可避免”的情形主要包括以下5個(gè)方面：

　　(1)債務(wù)人有違約的事實(shí)。

　　(2)債務(wù)人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)，有促成債權(quán)人提起訴訟或仲裁或其他法律程序的可能性。

　　(3)債務(wù)人投資失敗或者有其他法律糾紛影響到該債務(wù)的履行能力而造成違約的可能性。

　　(4)債務(wù)人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，失去穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源致使違約可能性增加。

　　(5)其他能證明債務(wù)人違約可能性的事實(shí)。

　　個(gè)人住房公積金貸款額是如何確定的

　　1.不高于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房所需資金的規(guī)定比例，其中購房類貸款不超過房?jī)r(jià)的80%;建造、翻修、大修的由管理中心限定最高平米單價(jià)，并在主體完工后發(fā)放，但最高不超過總價(jià)的50%;裝修類貸款需結(jié)合所裝修房屋情況確定額度;償還商業(yè)銀行貸款以商業(yè)銀行貸款剩余本金為基準(zhǔn)，由各市根據(jù)實(shí)際情況，追加一定額度的裝修價(jià)款，但最高額度不得超過購房合同總價(jià)的80%及最高貸款額度。

　　2.月還款額原則上不高于申請(qǐng)人月家庭收入(包括直屬親屬收入)的60%。

　　3.提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的80%。

　　4.提供質(zhì)押擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押物價(jià)值的90%。

　　5.提供自然人聯(lián)保加住房公積金權(quán)利質(zhì)押的，貸款額度按照管理中心規(guī)定的借款人夫妻雙方及共同還款人、聯(lián)保人公積金賬戶余額的倍數(shù)核定。

　　影響公積金個(gè)貸償還能力的債務(wù)是什么?對(duì)于住房公積金貸款而欠下來的債務(wù)，要能夠及時(shí)的償還，一般在申請(qǐng)之前就要能確定自己是有還款能力。

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