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　　日前，從成都公積金中心獲悉，7月10日起，成都市住房公積金貸款辦理將進(jìn)行兩項(xiàng)重要調(diào)整。

　　據(jù)悉，政策調(diào)整主要體現(xiàn)在一嚴(yán)一松上：一嚴(yán)，房屋套數(shù)的認(rèn)定范圍將從購房所在地?cái)U(kuò)大至成都全域;一松，調(diào)整還貸收入比，降低對借款人家庭月平均收入的要求。

　　第一，借款人房屋套數(shù)的認(rèn)定，參考范圍將從以前的購房地(比如主城區(qū)、雙流、金堂等)擴(kuò)展至成都全域，這將影響購房者在申請公積金貸款時(shí)的利率和首付成數(shù)。簡單來說，7月10日以后，如果借款人張小姐在成都市雙流縣已有一套住房，再在成都全域任何地方購房，將被認(rèn)定為二套房，貸款利率和首付成數(shù)將相應(yīng)上浮。此前，在雙流擁有一套住房的借款人，在成都主城區(qū)購房時(shí)是可以享受“首套房”貸款政策的。當(dāng)然，如果借款人在成都全域任何地方，已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。

　　第二，還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，因此對借款人家庭月平均收入的要求相應(yīng)降低?！斑€貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高。按照人民銀行對商業(yè)按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%，為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，我們將把公積金貸款職工每月還貸額調(diào)整為不得高于家庭月平均收入的70%?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人舉例介紹說：如果借款人每月還貸額為 2000元，在現(xiàn)有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達(dá)到4000元;還貸收入比調(diào)高后，他的家庭月平均收入達(dá)到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。

　　此外，成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中信銀行近期已獲準(zhǔn)恢復(fù)辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家。

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