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　　株洲住房公積金貸款額度的計(jì)算方法是什么?

　　一、株洲公積金貸款上限最高45萬(wàn)。

　　夫妻雙方在株洲地去正常繳存公積金購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款的，最高貸款額度45萬(wàn)元。其他最高貸款額度40萬(wàn)元。

　　二、計(jì)算方法

　　(1)申請(qǐng)人及配偶首次申請(qǐng)住房公積金貸款，且未使用商業(yè)住房貸款，購(gòu)買套內(nèi)面積小于或等于90m2住房，貸款額不超過(guò)房?jī)r(jià)80%，并且不超過(guò)公積金月繳額的1：800; 購(gòu)買大于90 m2、建造、翻建、大修自住住房不超過(guò)購(gòu)房或工程款總價(jià)70%，并且不超過(guò)公積金月繳額的1：500。申請(qǐng)人及配偶第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，含婚前單方已申請(qǐng)住房公積金貸款，或已使用商業(yè)住房貸款但屬首次住房公積金貸款的，貸款額不超過(guò)房?jī)r(jià)50%并且不超過(guò)公積金月繳額的1：500。

　　(2)已付房款或已提取額加上貸款額不能超過(guò)房?jī)r(jià)款。

　　(3)現(xiàn)房抵押的不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%。

　　三、株洲住房公積金貸款利率

　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

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