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　　很多購房者買房使用公積金貸款，卻不清楚公積金貸款是否需要抵押以及辦理流程。

　　其實(shí)，公積金貸款并不屬于抵押貸款，因此，他就不需要抵押物。當(dāng)然，如果您要理解為抵押貸款的話，那貸款物就是您自己的公積金。但是，不必像抵押貸款那樣找擔(dān)保，直接到相關(guān)的銀行辦理公積金貸款即可。

　　公積金貸款流程

　　1、審查資料：

　　住房公積金管理部門審查貸款人提交的資料，其中包括申請(qǐng)人的資格，貸款的額度以及貸款的期限。待審查合格之后，會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

　　2、進(jìn)行評(píng)估：

　　貸款人拿著《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

　　3、審核：

　　借款人憑借評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及相關(guān)的材料到公積金貸款中心進(jìn)行貸款審核。如果審核合格的話，公積金貸款中心會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：

　　貸款人憑借《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果保證人抵押加保險(xiǎn)或者第三人保證的防止，借款人需要到保險(xiǎn)公司投?；蛘叩綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。如果借款人選擇抵押加保證的方式，保證人需要提供書面擔(dān)保函。

　　5、簽訂合同。

　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　7、貸款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，銀行根據(jù)貸款人的相關(guān)資料，交到公積金管理中心審核。

　　8、公積金管理中心審批同意后就可以與銀行簽訂委托貸款合同。

　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

　　10、受托行將貸款劃入借款人的指定賬戶。

　　公積金貸款越來越常見，需要辦理的購房者還是需要早日了解清楚。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900