無憂保早報：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權威的個體社保自助繳納平臺，為個體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務，全面開啟中國個體社保自由繳時代。

　　隨著新政策在各地的實施，商業(yè)貸款也可以輕松轉(zhuǎn)為公積金貸款了。那么辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么呢?需要滿足的條件有哪些呢?哪些材料需要準備好呢?

　　一、商轉(zhuǎn)公的辦理條件

　　1、貸款人必須連續(xù)繳住房公積金6個月，并在申請的兩年內(nèi)有欠繳住房公積金的現(xiàn)象發(fā)生;如果貸款人是異地客戶，除了要連續(xù)繳存6個月住房公積金外，還要在當市正常繳存公積金1個月;

　　2、貸款人所買的住房須是普通自住房;

　　3、貸款人必須擁有所買的住房的所有權(購房合同上作為買方簽名蓋章);

　　4、正當職業(yè)，收入穩(wěn)定，具有還款能力;

　　5、貸款人須提供擔保公司還款保證書或有價證券作質(zhì)押;

　　6、有購買住房的所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;

　　7、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。

　　8、原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

　　9、如果是夫妻，雙方不能有欠公積金貸款未還的情況。

　　二、商轉(zhuǎn)公的辦理材料

　　1、貸款人要提供住房共有權人身份證、戶口簿、私人印章(如果住房共有權人為單身，僅需提供本人材料);

　　2、貸款人所購住房共有權人的結(jié)婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);

　　3、提交《某市住房公積金個人住房貸款申請表》;

　　4、貸款人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;

　　5、原商業(yè)貸款借款合同;

　　6、契稅完稅證明;

　　7、轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟適用房：經(jīng)產(chǎn)權監(jiān)理部門備案的購房合同;

　　8、轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房(二手房)：經(jīng)產(chǎn)權監(jiān)理部門備案的存量房買賣合同;

　　三、商轉(zhuǎn)公的注意事項

　　1、住房面積不能大于家庭首次購房的90平方米;

　　2、貸款人的配偶為現(xiàn)役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現(xiàn)役軍官證明;

　　3、二次辦理住房公積金貸款時，貸款利率上浮10%;

　　4、已辦理過二次及以上公積金貸款的，不會再發(fā)放公積金貸款。

　　以上就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)按揭貸款的具體辦理流程和注意事項，希望上述內(nèi)容能幫助各位購房者順利辦好商業(yè)貸款轉(zhuǎn)按揭貸款的相關手續(xù)。

了解詳情請咨詢: 4001118900