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　　什么是住房公積金?住房公積金的性質(zhì)及特點(diǎn)是怎樣的?破產(chǎn)、改制時能否用售房款補(bǔ)交職工住房公積金?

　　住房公積金的定義

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。

　　住房公積金的性質(zhì)

　　(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;

　　(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;

　　(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。

　　住房公積金的特點(diǎn)

　　(1)普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;

　　(2)強(qiáng)制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

　　(3)福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;

　　(4)返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

　　破產(chǎn)、改制時能否用售房款補(bǔ)交職工住房公積金?

　　企業(yè)破產(chǎn)或改制時，對原繳存到資金管理中心的售房款余額可作如下處置：補(bǔ)繳破產(chǎn)、改制前企業(yè)欠繳的職工住房公積金單位資助部分;按破產(chǎn)、改制企業(yè)出售公房收入的20%留足已售公房的維修基金，專項(xiàng)用于該企業(yè)已售公房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修;按規(guī)定計(jì)發(fā)職工應(yīng)享受的住房補(bǔ)貼。

　　我國法律規(guī)定破產(chǎn)、改制時補(bǔ)繳破產(chǎn)、改制時因補(bǔ)交破產(chǎn)、改制前企業(yè)欠繳的職工住房公積金單位資助部分。

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