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　　一、住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)從原全程擔(dān)保模式調(diào)整為以所購住房抵押為主，其他擔(dān)保形式補(bǔ)充的模式。

　　二、根據(jù)客戶申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)選擇的抵押擔(dān)保方式選擇不同的貸款業(yè)務(wù)流程。

　　三、貸款業(yè)務(wù)類型、抵押擔(dān)保方式及貸款放款時(shí)點(diǎn)

　　(一)購買期房

　　1、借款人擬購住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議的樓盤，由樓盤開發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，用擬購住房作抵押;借款人擬購住房開發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的，可選擇其他住房抵押、與中心合作的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司階段性擔(dān)保、借款人提供質(zhì)押三種方式。

　　2、由開發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，擬購住房作抵押的，中心終審后放款。借款人用其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。采用擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，由擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　(二)購買二手房

　　1、借款人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)形成交易事實(shí)，取得產(chǎn)權(quán)過戶的收件收據(jù)。借款人可自愿選擇用擬購住房、其他住房抵押、提供質(zhì)押、擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保四種方式。

　　2、借款人用擬購住房、或其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。借款人由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，房屋價(jià)值以擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保抵押物現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定書或有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告認(rèn)定。擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。

　　(三)已貸商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款(簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公)

　　1、借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，可自愿選擇用原商業(yè)性住房貸款所購住房抵押、其他住房抵押、提供質(zhì)押三種方式。

　　2、選擇用原商業(yè)性住房貸款所購住房抵押的，由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，待原商業(yè)性住房貸款結(jié)清后，再辦理用原商業(yè)性住房貸款所購住房進(jìn)行抵押登記的相關(guān)手續(xù)。采用擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保的，需簽訂擔(dān)保所需文件，按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，由擔(dān)保公司審核后出具保函，中心收到保函后放款。

　　借款人用其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

　　借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　(四)自建自住住房貸款(簡(jiǎn)稱自建房)

　　借款人申請(qǐng)自建房貸款，可自愿選擇用其他住房抵押、提供質(zhì)押兩種方式。用其他住房抵押的，需向中心提交有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，辦妥抵押登記手續(xù)后放款。借款人提供質(zhì)押的，辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　四、住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程調(diào)整后，具體貸款業(yè)務(wù)的放款時(shí)間將根據(jù)借款人選擇的抵押擔(dān)保方式發(fā)生變化，中心繼續(xù)承諾，在借款人全部貸款資料準(zhǔn)備齊全后，受理貸款申請(qǐng)，并自受理貸款申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

　　五、中心辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)繼續(xù)零收費(fèi)。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900