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　　北京住房公積金的額度是多少?

　　一、北京公積金貸款上限最高104萬。

　　國(guó)管的需要評(píng)出a級(jí)，市屬的需要評(píng)出aaa級(jí)。但是就目前現(xiàn)行的政策是;如果有過一次住房貸款記錄或是目前名下有一套房子的且目前欲購(gòu)買的這套不超標(biāo)的話，按二套來算;最高只能貸80萬。利率上浮1.1倍。如果你有過兩套房子的記錄那么你買不了。

　　二、貸款額度及年限確定原則：

　　通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：

　　1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

　　2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

　　3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。

　　備注：對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為aaa級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30%;aa級(jí)的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15%。

　　貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價(jià)值。

　　貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

　　工資總額組成包括哪幾項(xiàng)?

　　答：按國(guó)家規(guī)定的職工工資，有以下六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付工資。

　　職工月繳存額怎么計(jì)算?

　　答：職工月繳存額為月繳存基數(shù)乘以單位繳存比例與月繳存基數(shù)乘以職工個(gè)人繳存比例之和。(按元計(jì)算，職工個(gè)人繳存的住房公積金由所在單位每月從其工資中代扣代繳)

　　新參加工作或新調(diào)入的職工怎樣計(jì)算月繳存額?

　　答：新參加工作職工從第二個(gè)月起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例和職工本人當(dāng)月工資乘以單位住房公積金繳存比例之和。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，月繳存額為當(dāng)月工資乘以住房公積金繳存比例(單位和職工繳存比例之和)。

　　什么情況下單位可申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金?

　　答：?jiǎn)挝焕U存住房公積金確有困難，有下列情況之一：

　　(1)處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)的;

　　(2)發(fā)生嚴(yán)重虧損的;

　　(3)經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的;

　　(4)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900