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　　興安盟住房公積金貸款條件及多需材料

　　住房公積金貸款條件

　　借款人辦理住房公積金貸款應符合下列基本條件：

　　(一)具有興安盟城鎮(zhèn)常住戶口，并具有完全民事行為能力。

　　(二)所在單位必須建立住房公積金制度，且在申請借款日之前已連續(xù)足額繳存住房公積金滿1年(含1年)。

　　(三)申請的借款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。對于信譽良好、收入穩(wěn)定、身體健康且有償還貸款本息能力的機關、事業(yè)單位在崗職工，其借款期限視具體情況可延長一至五年(借款人身份不同其具體退休年齡執(zhí)行勞動人事部門相關規(guī)定)。

　　(四)本人及配偶同時只能辦理一筆住房公積金貸款。

　　(五)在為其他借款人提供保證后，本人及配偶在保證期間均不得申請住房公積金貸款。本人或配偶在辦理住房公積金貸款期間，夫妻雙方均不得為其他借款人提供保證。

　　(六)本人及配偶有任何一方提取過住房公積金，夫妻雙方住房公積金合計存儲余額不足2萬元(含)的，自提取之日起計算2年(含)內雙方均不得申請住房公積金貸款。

　　(七)提供管理中心認可的國有土地上的房屋作抵押并辦理他項權證或同時提供保證人。

　　(八)本人及配偶任何一方在住房公積金貸款和金融機構貸款中有過不良貸款記錄且達到連續(xù)6期(含)或累計15期(含)的，雙方均不得申請住房公積金貸款。

　　借款人辦理住房公積金貸款應具備下列要件：

　　(一)購房手續(xù)和所貸資金劃轉方面：

　　1、購買開發(fā)企業(yè)尚未辦理產權證的新房的：提供擬抵押房屋《房屋所有權證》、《商品房買賣合同》(正本)、房產部門出具的《房屋所有權預告登記證明》、不低于購房總價款30%的首付款發(fā)票(收據(jù))。

　　購買拆遷安置房的還需提供《城市房屋拆遷產權調換協(xié)議書》和購房補差價款收據(jù)。

　　同一套購房行為只能辦理一次住房公積金貸款。購房時間在申請貸款日前兩年內有效，以合同簽署或首付款發(fā)票(收據(jù))標明的時間為準。

　　所貸資金直接劃入售房單位賬戶。如借款人已付清全部購房款，貸款資金可直接劃入借款人儲蓄卡(存折)內。

　　2、購買已辦理產權證的自住住房(新房入戶或二手住房)的：提供房屋過戶后的《房屋所有權證》、房產部門出具的《房地產買賣契約》、交易契稅發(fā)票，同時以該房屋設定抵押申請貸款。

　　同一套購房行為只能辦理一次住房公積金貸款。購房時間在申請貸款日前兩年內有效，以交易契稅發(fā)票標明的時間為準。

　　所貸資金直接劃入借款人所在單位賬戶或本人儲蓄卡(存折)內。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的：提供《房屋所有權證》(建造、翻建、大修)、縣級以上相關部門出具的《國有(集體)土地使用權證》(建造、翻建、大修)、《建設用地規(guī)劃許可證》(建造、翻建、大修)、《建設工程規(guī)劃(村鎮(zhèn)建設工程)許可證》(建造、翻建、大修)、《施工許可證》(建造、翻建、大修)、房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同(建造、翻建、大修)、房產部門出具的危房鑒定證明(翻建、大修)、建筑材料及其他施工費用發(fā)票(建造、翻建、大修)。

　　同一套建造、翻建、大修自住住房行為只能辦理一次住房公積金貸款。建造、翻建、大修自住住房時間在申請貸款日前兩年內有效，以相關批準文件標明的時間為準。

　　所貸資金直接劃入借款人所在單位賬戶或本人儲蓄卡(存折)內。

　　4、申請住房公積金貸款一次性還清商業(yè)銀行住房按揭貸款的：提供借款人與貸款銀行簽訂的住房按揭貸款借款合同、一次性還清銀行按揭貸款憑證、已辦理注銷

　　抵押手續(xù)房屋的《房屋所有權證》、同時以該房屋設定抵押申請貸款。

　　同一套購房行為只能辦理一次住房公積金貸款。只限于在申請貸款日前六個月內一次性結清商業(yè)銀行貸款本息余額。

　　所貸資金直接劃入借款人所在單位賬戶或本人儲蓄卡(存折)內。

　　5、購買批建手續(xù)齊全、主體已封閉但尚未辦理《房屋所有權證》的期房(辦理按揭貸款)的：開發(fā)建設單位提供開發(fā)項目的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》、發(fā)改委批文等建設項目前期批建手續(xù)和戶型圖、樓層平面圖、各樓層銷售價格以及管理中心要求提供的其他相關建設資料。借款人提供與開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》(正本)、首付款發(fā)票(收據(jù))、所購住房《房屋抵押權預告登記證明》。

　　同一套購房行為只能辦理一次住房公積金貸款。

　　所貸資金直接劃入售房單位賬戶。

　　職工申請住房公積金按揭貸款，管理中心須充分做好商品房開發(fā)項目前期調查工作，所購樓房工程進度必須達到主體封閉且批建手續(xù)齊全，并在當?shù)胤慨a管理部門辦理所購商品房屋預抵押登記。住房公積金按揭貸款由開發(fā)建設單位組織申請貸款職工統(tǒng)一辦理，并與管理中心簽訂保證協(xié)議，按規(guī)定比例繳存保證金，提供階段性擔保。待辦結預抵押房屋《房屋所有權證》和《房屋他項權證》并送交管理中心后，管理中心解除開發(fā)建設單位階段性保證同時退還保證金。

　　以上所需要件均需同時提供原件、復印件，復印件要求使用a4紙各復印1份。

　　(二)身份證明方面：

　　1、借款人近期一寸免冠彩色照片2張。

　　2、借款人、抵押物共有權人、質押物共有權人夫妻雙方、保證人(提供自然人擔保的)身份證、戶口簿(或戶籍證明)、軍官證、結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明。

　　3、借款人、抵押物共有權人、質押物共有權人如離婚、喪偶或未婚的，除上述要件外還要分別提供離婚證或法院的離婚判決書和民政部門出具的婚姻狀況證明、公安部門出具的喪偶證明和民政部門出具的婚姻狀況證明、民政部門出具的未婚證明。

　　以上要件均需同時提供原件、身份證復印件4份、其他復印件各3份(a4紙)。

了解詳情請咨詢: 4001118900