無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　住房公積金的作用不言而喻,只限用于住房屬于專款專用不得挪用。對(duì)這筆資金國(guó)家會(huì)進(jìn)行調(diào)配、安排,由銀行貸款發(fā)放給個(gè)人這樣就形成了公積金貸款。那么如何使用公積金買房呢?

　　一、貸款的咨詢:

　　申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理中心的受托銀行借款,領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求,提交受托銀行資料時(shí)一同上交。

　　二、申請(qǐng)的提交:

　　1.借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證明(單身證明由民政部門出具)原件及復(fù)印件;

　　3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)和購(gòu)房合同原件及復(fù)印件;

　　4.其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。

　　三、貸款的受理、銀行的初審:

　　1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料;

　　2.借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢,審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況;

　　3.對(duì)借款申請(qǐng)人“家庭住房信息查詢”是由受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門進(jìn)行查詢的;

　　4.對(duì)符合貸款條件的借款人,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度;

　　5.初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行,初審如果未通過(guò)的,應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。

　　四、簽訂合同:

　　貸款初審?fù)ㄟ^(guò)之后受托銀行與借款購(gòu)房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款(抵押)合同,并且填寫與相關(guān)房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。

　　五、抵押登記、銀行復(fù)審:

　　受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理;受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。

　　六、管理中心終審、貸款發(fā)放:

　　管理中心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料,終審?fù)ㄟ^(guò)后經(jīng)由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

　　以上是使用公積金買房的資料及流程,如果有異議請(qǐng)以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900