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　　公積金貸款利率低，可以為購房人節(jié)省不少購房成本，那么申請公積金貸款需要哪些材料?申請流程是什么呢?

　　申請材料包括：

　　1.借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

　　2.借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;

　　3.合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

　　4.抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

　　5.有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;

　　6.自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

　　7.對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;

　　8.有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　9.住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　公積金貸款申請流程

　　一、申請

　　借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

　　二、初審

　　住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　三、評估

　　申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

　　四、審核

　　申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》

　　五、辦理擔(dān)保手續(xù)

　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書 面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。

　　六、簽訂借款合同

　　住房資金管理中心對上述資料進(jìn)行審核，每筆貸款金額、期限、利率審批通過后，與受托行簽訂委托貸款合同。

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