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　　廣州住房公積金提取服務(wù)指南

　　職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)提取住房公積金。

　　1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2.償還購(gòu)房貸款本息的;

　　3.租房自住的;

　　4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6.出境定居的;

　　7.非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8.戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)繳存余額的;

　　辦理流程：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧稀y行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

　　提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見(jiàn)有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

　　需要提交的資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式一份，本人身份證復(fù)印件、提取申請(qǐng)人廣州市內(nèi)建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行其中一家的活期存折或銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料(詳見(jiàn)下文)復(fù)印件等，證明材料均需提供原件用于核對(duì)。銷(xiāo)戶(hù)提取的，如已領(lǐng)取對(duì)賬簿的職工還需提供對(duì)賬簿原件。

　　由單位經(jīng)辦人辦理的，另需提供提取人的《住房公積金個(gè)人提取委托書(shū)》、代辦人身份證、《住房公積金集體提取明細(xì)表》(無(wú)需再提供《住房公積金提取申請(qǐng)表》)及單位出具的《住房公積金集體提取委托書(shū)》;由他人代辦的，另需提供代辦人身份證復(fù)印件(并提供原件用于核對(duì))及委托公證書(shū)原件。職工死亡提取的不能由單位集體代辦。

　　相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：

　　1.非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的：

　?、儋?gòu)買(mǎi)一手樓的(申請(qǐng)日期不超過(guò)自支付最后一筆房款之日起兩年)，提供經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門(mén)監(jiān)證登記的購(gòu)房合同(已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證)、購(gòu)房發(fā)票。

　?、谫?gòu)買(mǎi)二手樓的(自取得契稅完稅證之日起兩年內(nèi)申請(qǐng))，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證。

　?、圪?gòu)買(mǎi)征地補(bǔ)償增大住房面積的(自取得購(gòu)買(mǎi)增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi))，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票。

　　④購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房的，手續(xù)同“②非按揭購(gòu)買(mǎi)二手樓”。

　　2.償還購(gòu)房貸款本息的(在還款期內(nèi)提出申請(qǐng))，提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同(已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證)、與銀行簽訂的借款合同、購(gòu)房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。

　　3.建造自建房(在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng))，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門(mén)同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、建造房屋費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。

　　4.翻建、加建自住住房的(在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng))，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門(mén)同意翻建或加建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、翻建或加建房屋費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。

　　5.大修自住住房(在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng))，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定部門(mén)(或具備鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu))出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕?lè)课葙M(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

　　6.租房提取的申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需滿(mǎn)足以下條件：①在租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門(mén)辦理了備案手續(xù)，提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi)，且在租賃合同期內(nèi)提出，逾期視為自動(dòng)放棄，以后每半年提取一次，兩次提取最長(zhǎng)間隔不能超過(guò)一年，至租賃期滿(mǎn)。②在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)。③只限承租人本人提取。中心審批人員可在租賃合同期內(nèi)不定期上門(mén)抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí)，不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。

　　申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)每次均需提供下列資料：①經(jīng)房管部門(mén)登記備案的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同復(fù)印件一份(并提供原件用于核對(duì));②房租發(fā)票復(fù)印件一份(并提供原件用于核對(duì));③職工本人身份證復(fù)印件一份(并提供原件用于核對(duì));④填妥并加蓋單位公章(或備案章)的《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式一份;⑤房管部門(mén)出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)承租人名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。

　　7.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的，需提供離/退休證或省直參保人員領(lǐng)取基本養(yǎng)老金證明。

　　8.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供勞動(dòng)能力鑒定中心出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明或傷殘級(jí)別為一到二級(jí)的傷殘證、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。以完全喪失勞動(dòng)能力條件銷(xiāo)戶(hù)提取的不再辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)。

　　9.戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供戶(hù)口遷出或已遷入當(dāng)?shù)刈C明或遷入地戶(hù)口本證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

　　10.出境定居的，需提供戶(hù)口注銷(xiāo)證明。以出境定居條件銷(xiāo)戶(hù)提取后不能再辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)(出境定居含港澳臺(tái)地區(qū))，重新取得中國(guó)永久居留資格的可再辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)。

　　11.非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

　　12.失業(yè)(或下崗)的，需提供《就業(yè)失業(yè)手冊(cè)》或《廣州市職工勞動(dòng)手冊(cè)》或個(gè)人社保繳費(fèi)清單(清單中的繳交單位需為“自由職業(yè)者”)，男性要求45(含45歲)以上，女性要求40歲(含40歲)以上，且連續(xù)失業(yè)(或下崗)12個(gè)月以上。

　　13.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模杼峁┧劳雎毠さ乃劳鲎C明或已注銷(xiāo)的戶(hù)口證明、遺產(chǎn)繼承公證書(shū)或生效的遺產(chǎn)糾紛法律文書(shū)復(fù)印件一份(并提供原件用于核查，須明確涉及住房公積金分配)、繼承人身份證。

　　★中心提取集中審批功能于2013年9月26日上線，該功能上線后中心所有提取業(yè)務(wù)均由銀行網(wǎng)點(diǎn)受理，職工(包括集中封存部和單位名下的職工)符合購(gòu)買(mǎi)、自建、翻建或大修自住住房、租房、錯(cuò)繳退款提取時(shí)，持現(xiàn)行提取政策規(guī)定的資料原件(2013年9月26日前未在我中心系統(tǒng)辦理過(guò)提取手續(xù)的，還需提供資料復(fù)印件一份)到銀行前臺(tái)辦理資料錄入掃描并上報(bào)中心后臺(tái)審批，中心審批通過(guò)即可將資金轉(zhuǎn)賬至職工本人指定儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。銷(xiāo)戶(hù)提取的(包括集中封存部和單位名下的職工)按政策提交相關(guān)資料原件及復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)，銀行網(wǎng)點(diǎn)審核并辦理提取銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，無(wú)需上報(bào)中心后臺(tái)審批。

　　職工購(gòu)買(mǎi)廣州市行政區(qū)域內(nèi)房屋(本地房產(chǎn))辦理提取的，提取資料原件需經(jīng)銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)掃描錄入系統(tǒng)，成功辦理提取的，之后以同一套住房申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)(提取信息不發(fā)生變更)，只需提供身份證原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理即可;職工也可通過(guò)網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)辦理提取申報(bào)，審批通過(guò)的直接轉(zhuǎn)賬，無(wú)需到網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)確認(rèn)。資料發(fā)生變更的(如購(gòu)房地址或轉(zhuǎn)賬賬號(hào)等發(fā)生變更)，需提供變更資料原件及復(fù)印件一份到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理變更手續(xù)。

　　職工購(gòu)買(mǎi)廣州市行政區(qū)域外房屋(異地房產(chǎn))辦理提取按原提取政策執(zhí)行，即每次提取均需提交資料原件，之前從未辦理過(guò)提取手續(xù)的還需提供所需資料復(fù)印件一份;資料發(fā)生變更的(如購(gòu)房地址或轉(zhuǎn)賬賬號(hào)等發(fā)生變更)，需提供變更資料原件及復(fù)印件一份到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理變更手續(xù)。

　　★2013年8月1日前職工已以購(gòu)房條件辦理了提取手續(xù)的，個(gè)人可提取額度按原操作方法計(jì)算;2013年8月1日后首次以購(gòu)房條件提取住房公積金的，個(gè)人可提取額度核定按《關(guān)于調(diào)整購(gòu)房提取住房公積金額度有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行。

　　★以非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房、償還購(gòu)房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次;自2013年9月26日起，職工每半年提取一次的時(shí)間間隔以個(gè)人住房公積金賬戶(hù)實(shí)行管理，即職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)上次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間與下次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間間隔必須為180天(含180天)以上。以建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房為提取條件的，只能提取一次。

　　職工用多套住房辦理提取的，自2013年9月26日起，只能以其中一套住房辦理提取，待該套房產(chǎn)可提取額度提滿(mǎn)后再以另一套住房辦理提取手續(xù);2013年9月26日起，職工以新增房屋(之前從未辦理過(guò)提取手續(xù)的房產(chǎn))辦理提取手續(xù)時(shí)，須注銷(xiāo)之前已提取過(guò)的房產(chǎn)的提取資格后才能辦理。

　　★職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提取的，配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　以購(gòu)房條件提取住房公積金的，房屋產(chǎn)權(quán)人配偶(房產(chǎn)證或購(gòu)房合同上沒(méi)有名字)首次提取時(shí)除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理;房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶之后每次提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。

　　★“集中封存部”中的職工符合提取條件的，除《住房公積金提取申請(qǐng)表》上不需要單位蓋章外，其它按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明資料。個(gè)人信息不完整或者有誤的，還需提供曾是原單位職工的證明，證明材料為以下任意一項(xiàng)：勞動(dòng)手冊(cè)、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門(mén)出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門(mén)出具標(biāo)示單位名稱(chēng)及職工本人姓名的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明。

　　★辦理定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬的條件：廣州市內(nèi)純住房公積金貸款按揭購(gòu)房。

　　2013年9月26日前已辦理定期轉(zhuǎn)賬提取的職工，若提取信息不發(fā)生變更的，無(wú)需提供提取資料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行資料錄入掃描，仍按原約定周期為職工辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)賬;之后該套房屋的資料如發(fā)生信息變更的，則需提供所有資料原件和變更資料的復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理資料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書(shū)》，經(jīng)中心后臺(tái)審批通過(guò)后，按原約定周期為職工辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)賬;日后該套房屋提取信息再次發(fā)生變更的，僅需提供變更資料原件和復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理變更手續(xù)及重新簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書(shū)》。

　　2013年9月26日后首次新辦定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的，該套房屋下的產(chǎn)權(quán)人可各自持房產(chǎn)資料原件及復(fù)印件到任一銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理定期轉(zhuǎn)賬手續(xù)，無(wú)需所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)確認(rèn)。

　　★提取業(yè)務(wù)、定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬辦理場(chǎng)所：建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)任一經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)(網(wǎng)點(diǎn)地址詳見(jiàn)中心網(wǎng)站)。

　　注：本次更新時(shí)間為2013年9月26日，之后有內(nèi)容修改更新的，以更新后為準(zhǔn)。服務(wù)指南未涉及的業(yè)務(wù)和特殊情況，請(qǐng)按照前臺(tái)人員的業(yè)務(wù)指引辦理。

了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900