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　　近日有不少網(wǎng)友詢問：買房申請公積金貸款時，如果不繳納擔保費，公積金管理中心是不是會不接受申請?公積金貸款一定要繳納保險、公正、擔保等費用嗎?

　　上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，上海率先取消公積金貸款擔保費。

　　廣州住房公積金管理中心表示，取消住房公積金貸款保險和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，所有住房公積金貸款申請均由借款申請人自愿選擇貸款擔保方式，可以選擇抵押擔?；虮ＷC擔保的擔保方式。

　　鄭州住房公積金管理中心下發(fā)通知，不再向公積金個人住房貸款借款人收取擔保費用，這也意味著國家三部委相關(guān)政策在鄭州正式“落地”。

　　據(jù)武漢公積金管理中心表示，該中心對貸款申請不收取任何費用。公積金貸款不得強制收取保險、公正、擔保等不合理費用。

　　長沙住房公積金管委會下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，明文規(guī)定，取消擔保費。

　　據(jù)了解，二手房交易中，當房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，在這個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。

　　為了讓賣家早點拿到錢，減少交易風險，實踐中就變成了通過中介辦公貸幾乎一律要收擔保費。

　　實際上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產(chǎn)抵押給銀行后，就不再需要。

　　一般來說，購房者申請公貸，一是可自辦，二是可委托中介。對于購房者來說，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，今起二手房擔保費可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

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