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　　廣東省珠海市住房公積金貸款政策是怎么樣的?是否接收公積金異地貸款?

　　一、住房公積金貸款對象

　　已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。

　　二、住房公積金貸款條件

　　職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

　　1、在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，申請時住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶均為非正常繳存狀態(tài));

　　2、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好(以人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告為主);

　　4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲;

　　5、申請人同意以所購房產(chǎn)作抵押;

　　6、申請人、共同申請人未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

　　7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

　　珠海周邊城鎮(zhèn)買房

　　我市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮(zhèn)購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：

　　1、符合我市住房公積金貸款條件且商業(yè)貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一;

　　2、樓盤已在我中心備案。

　　三、住房公積金貸款利率

　　2015年8月26日起，住房公積金貸款利率

　　1、從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.0%下調(diào)至2.75%;五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。

　　2、2015年8月26日(含8月26日)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。2015年8月26日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

　　四、貸款辦理

　　(一)辦理流程：

　　個人住房公積金購房組合貸款辦理流程圖

　　(二)辦理場所：

　　珠海市各承辦銀行：建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、光大銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行。

　　(三)辦理時限：

　　貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。

　　(四)辦理要件(原件)：

　　1、必備要件

　　(1)《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》(可在各承辦銀行領(lǐng)取);

　　(2)個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄);

　　(3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;

　　(4)婚姻狀況證明;

　　(5)貸款經(jīng)辦銀行活期儲蓄存折(卡)復印件1份(原件備查，用于委托扣款);

　　(6)收入證明;

　　(7)房地產(chǎn)登記中心開具的房產(chǎn)套數(shù)證明;

　　(8)資產(chǎn)證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。

　　2、其他資料

　　一手房組合貸款申請資料：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)復印件1份(原件備查)。

　　二手房組合貸款申請資料：(1)已支付總房款規(guī)定比例的首期款資金證明(存折、收據(jù))復印件1份(原件備查);(2)契稅完稅憑證;(3)二手房估價報告。

　　外市住房公積金儲戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

　　五、異地貸款證明

　　在珠海市繳存住房公積金的職工，在外市購買住房，房屋所在地的住房公積金管理中心要求開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

　　開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》需知：

　　住房公積金開戶銀行為建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行和工商銀行的繳存職工只需提供身份證原件。

　　注：委托他人辦理的，還需提供代辦人身份證原件和填寫委托辦理聲明書。

　　辦理時限：即來即辦。

了解詳情請咨詢: 4001118900