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　　q：夫妻一方為主貸人，房子在主貸人名下，單獨所有。離婚后如何刪除配偶信息，解除雙方劃撥業(yè)務(wù)，是否必須雙方都到現(xiàn)場辦理嗎?原配偶不配合怎么辦?

　　a：如原配偶在公積金貸款系統(tǒng)中有信息，離異后需刪除配偶信息。

　　刪除配偶信息要件(1)借款人、配偶離婚證原件及復印件、離婚協(xié)議或法院判決書原件及復印件;(2)配偶身份證原件及復印件;(3)《借款合同》原件。

　　刪除配偶信息辦理流程： 申請→受理→審核、審批

　　1)申請 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業(yè)務(wù)，需先撤銷此項業(yè)務(wù)。

　　2)受理 雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》。

　　3)審核、審批 審核、審批通過，手續(xù)辦結(jié)。

　　如借款人不配合辦理，可由您本人提供真實有效的解除婚姻關(guān)系證明材料(包括房屋歸屬證明材料)到場辦理。

　　q：現(xiàn)在名下有一套由商業(yè)貸款買的網(wǎng)點房，房產(chǎn)證還沒有辦。想再買套住宅，用公積金貸款，是算一套房還是二套房，首付比例是多少?

　　a：如您與配偶均從未申請過住房公積金貸款，且符合青島申貸條件，此次購房申請住房公積金貸款，可按照首次貸款的標準執(zhí)行。購買商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例提高10%)。若您申請組合貸款，則按照住房公積金貸款首付比與銀行商業(yè)貸款首付比要求中，較高的首付比執(zhí)行。

　　q：請問購買新建商品房必須封頂才能辦理公積金貸款手續(xù)嗎?還是付完首付就可以把相關(guān)公積金貸款手續(xù)辦完，等到封頂時只是放款就可以了呢?

　　a：新建商品住房項目與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議，須主體結(jié)構(gòu)封頂。在申請住房公積金貸款前，開發(fā)商需與住房公積金管理中心管理處簽訂合作協(xié)議，請您在購房時，咨詢開發(fā)商是否可以辦理公積金貸款及到何管理處辦理，也可在本網(wǎng)站首頁“住房公積金簽約樓盤信息”內(nèi)查詢，如能查詢到您所購樓盤信息，且符合申貸條件，即可申請。

　　q：買的期房，因為房子是搖號選房，選完房開發(fā)商只給房產(chǎn)證寫一個人的名字，房產(chǎn)證夫妻只寫一人的名字影響不影響兩人合并貸款的額度，對公積金貸款有什么其他影響嗎?

　　a：住房公積金借款人只能是一個人，且須是公積金繳存者同時為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人。

　　青島申貸繳存的基本標準：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。

　　申請人已婚，其配偶公積金繳存須符合上述基本申貸標準，方可合并計算可貸額度。

了解詳情請咨詢: 4001118900