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　　住房公積金異地貸款不僅適用于首套房，還適用于二套房，不論是購(gòu)買新房還是二手房，都將不在受此限制，購(gòu)房者只要滿足銀行的公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，異地貸款將成為現(xiàn)實(shí)。在此時(shí)，很多購(gòu)房者肯定都想知道公積金異地貸款辦理的流程以及所需注意的問(wèn)題，下面我們就看看相關(guān)規(guī)定及事項(xiàng)：

　　一、公積金異地貸款辦理流程

　　1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;

　　2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請(qǐng)，繳存城市公積金。繳存城市公積金中心根據(jù)申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

　　3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)證明的真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)該規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款明細(xì)臺(tái)賬。

　　二、公積金異地貸款有哪些注意事項(xiàng)?

　　1.了解房屋所在地的購(gòu)房貸款政策

　　不同地區(qū)都有自己的購(gòu)房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如稅收、房貸利率等。特別是在公積金貸款購(gòu)房的情況下，還要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款額度及貸款條件等。

　　2.親自到當(dāng)?shù)乜捶?/p>

　　異地購(gòu)房的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn)，不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介，而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ模驗(yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問(wèn)題如果不是親臨現(xiàn)場(chǎng)是無(wú)法發(fā)現(xiàn)的。

　　3. 注意估算

　　購(gòu)買房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說(shuō)，如果用銀行貸款購(gòu)房那就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉抠J需要按月還款，這樣就增加了購(gòu)房的資金成本，建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的公積金貸款銀行利率。

　　在住房公積金異地貸款全面推行不久之后，公積金異地貸款已經(jīng)成了很多購(gòu)房者關(guān)注的問(wèn)題，在小編看來(lái)，如果您想在異地購(gòu)買房屋，除了要了解一些基本政策之外，還要向房屋所在地的住房公積金中心進(jìn)行詢問(wèn)，畢竟地方不同，其核查標(biāo)準(zhǔn)及所需準(zhǔn)備就會(huì)有所不同，只有完全掌握當(dāng)?shù)氐那闆r之后，購(gòu)房者才可以出手。

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