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　　漳州住房公積金的額度計算方法是什么?

　　一、漳州公積金貸款上限最高50萬。

　　1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。

　　2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款，職工個人貸款最高額度為20萬元，雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。

　　3)購買商品房可貸額=總房價-首付款(首套房建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于總房價20%;建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。，第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低于50%)-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額;購買二手房可貸額=契稅計稅價格的60%(第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額;建造、翻建、大修自住住房可貸額=總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)-申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額。

　　4)還貸占比不得超過50%{還貸占比=月還款額/家庭月收入(收入以具結(jié)書為依據(jù))×100%｝。

　　二、漳州住房公積金貸款利率

　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

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