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　　安康住房公積金貸款額度、期限及利率

　　貸款額度的參照購房價(jià)格、月還款能力、貸款年限、信用報(bào)告等因素，綜合計(jì)算。單筆貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下限額規(guī)定：

　　住房公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下條件后取最小值，取整至千元：

　　(一)貸款額度不超過市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡稱市管委會(huì))公布的最高額度;

　　(二)貸款額度不高于購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付總價(jià)款的70%，房屋面積在90平方米以下的最高貸款額不超過應(yīng)付總價(jià)的80%;同時(shí)不超過抵押物評(píng)估價(jià)的70%，以銀行定期存單或憑證式國債做為質(zhì)押物的不超過質(zhì)押物價(jià)值的90%。

　　(三)借款人月還款額度以家庭月收入扣除月還款額后家庭人均生活費(fèi)不低于市統(tǒng)計(jì)局公布的當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆?biāo)準(zhǔn)確定。

　　(四)各管理部的貸款最高額度及最長期限，由市公積金中心在不超過市管委會(huì)公布的最高額度及最長期限內(nèi)授權(quán)確定。

　　貸款期限必須同時(shí)符合以下規(guī)定：

　　(一)貸款期限不超過市管委會(huì)公布的最長期限;

　　(二)購買二手住房，貸款期限最長不得超過住房剩余使用年限;

　　(三)貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡五年。

　　貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

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