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　　荊州住房公積金的額度計算方法是什么?

　　一、荊州公積金貸款上限最高40萬。

　　按以下規(guī)定上限中的最低額度，確定貸款最高額度：

　　1、裝修貸款原則上不超過6萬元;購、建、大修住房貸款不超過20萬元。

　　2、一般不超過購、建、大修住房實際發(fā)生額的70%;購房建筑面積在90平方米以下的，可以放寬到實際發(fā)生額的80%。

　　3、不超過以下規(guī)定計算的抵押、質(zhì)押物價值之和。

　　用自有或第三人的住房抵押的，不超過商品房價值的70%、舊房評估價值的60%;

　　用自有或第三人正常繳交的住房公積金質(zhì)押的，原則上不超過質(zhì)押公積金之和的1.3倍;

　　用自有或第三人非正常繳交的住房公積金或國庫券、銀行存單質(zhì)押的，不超過實際質(zhì)押價值之和。

　　4、按照償還人收入計算：貸款額度≤夫妻及愿為共同償還人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×貸款年限

　　只要夫妻雙方各自所在單位按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，該家庭貸款的最高額度可提高到40萬元。

　　二、荊州住房公積金貸款利率

　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

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