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　　為什么很多人喜歡用公積金貸款?最直接的原因就是便宜，那么公積金貸款到底要如何辦理，廊坊貸款買房的流程究竟是怎么樣的，本文就來為您整理一下。

　　住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

　　為什么很多人喜歡用公積金貸款?最直接的原因就是便宜，上期廊坊2014年初貸款政策解讀里也提到了目前商業(yè)貸款的利率是6.55%，還要上浮1.1倍，而公積金貸款的利率只有4.5%，首套房還只需要首付20%就可以貸款。(目前廊坊公積金的政策是首套房首付最低20%，二套房首付最低50%，暫不支持公積金購買第三套房)以一套90平米均價7000貸款30年的房子來計算，公積金貸款要比商業(yè)貸款少還差不多20萬元的利息!20萬啊!

　　既然公積金貸款這么便宜為什么很多人還是不用公積金貸款呢?

　　原因是有很多的：

　　1、不是每個人都有公積金的，這個需要單位給繳納，所以一般的個體戶就沒有了。

　　2、公積金貸款審核比較的嚴格(單身還需要擔保人，外地也需要擔保人)，手續(xù)也相對麻煩，以上都導致貸款成功率不高，所以樓盤并不推薦使用公積金貸款。

　　3、區(qū)域性比較強，對于廊坊這種外地人買房量很高的城市來說，公積金使用率并不高!

　　這里小編就先為大家總結下公積金貸款的一些條件性的東西，方便大家檢查自身是否可以使用公積金貸款。

　　這里就先假定大家是有公積金的，一般情況下會有以下幾種情況：

　　1、本地戶口已婚的，可正常申請，不需要擔保人;

　　2、本地戶口單身的，首付50%以上的可以不需要擔保人，首付低于50%的需要有擔保人;

　　3、外地戶口的已婚和單身的都需要擔保人。

　　4、對于夫妻雙方都是外地戶口的，若一方工作單位是行政事業(yè)單位且正常繳存公積金或一方正常繳存公積金且月繳存額在600元以上的可不提供擔保人。

　　關于擔保人，必須是有還款能力且必須是有公積金的人，如果成為擔保人后就再也不能申請公積金貸款了，擔保人的可還款年限直接影響貸款人的貸款年限，不過這個擔保人是可以更換的，也就是說如果擔保人想申請公積金貸款的話，貸款人只要更換一個新的擔保人，老的擔保人就可以去申請貸款了。

　　經(jīng)過以上如果你確定你可以在廊坊申請公積金貸款了，那么就恭喜您了。在確定了你基本符合公積金貸款的條件了，那么就接下來就可以去辦手續(xù)了，辦手續(xù)之前一個比較重要的事情就是查貸款額度，在金光道建行的二樓可以查額度(將來辦理提取公積金也是在這里。)，在確定了自己的貸款額度后，就可以回去算自己首付多少合適了。還是以紅星國際廣場為例(每個樓盤不一樣，建議詳細咨詢自己的置業(yè)顧問)，紅星國際廣場公積金貸款是在合作工行審核資質，但是放款的是合作的農行。

　　剩下的手續(xù)就和之前的商業(yè)貸款差不多了，還是征信。

　　如果征信沒有問題的話，就可以正式開始貸款了，在銀行提供的手續(xù)主要包括：

　　1、身份證

　　2、戶口本

　　3、結婚證(單身的提供單身證明)

　　4、工資流水

　　這次沒有什么社保的限制了，其實原因也很簡單，你都有公積金了，就一定會有社保的吧?

　　因為每個樓盤的合作樓盤都是不一樣的，所以，這次具體的流程還是建議和售樓處的置業(yè)顧問做詳細的咨詢，而且不是每個樓盤都支持公積金貸款的，所以一定要提前問好了。

了解詳情請咨詢: 4001118900