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　　秦皇島住房公積金貸款條件及貸款程序

　　申請住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

　　(一)單位建立住房公積金制度且正常繳存住房公積金6個(gè)月 (含6個(gè)月) 以上，個(gè)人正常繳存住房公積金6個(gè)月 (含6個(gè)月) 以上并具有完全民事行為能力的在職職工;

　　(二)有固定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。家庭收入按下列方式計(jì)算：

　　1、夫妻雙方均正常繳存住房公積金，其中“中心”認(rèn)可的家庭收入為夫妻雙方公積金月繳存基數(shù)之和;

　　2、借款人欠繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的不予貸款，配偶欠繳住房公積金6個(gè)月(含)以上或未繳存住房公積金的，計(jì)算家庭收入時(shí)只認(rèn)可借款人的收入;

　　3、配偶是現(xiàn)役軍人的，可以只提供收入證明并用來計(jì)算家庭收入;

　　(三)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押;

　　(四)具有符合條件的購買住房的合同或協(xié)議;

　　(五)購房首付比例應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1、首次申請住房公積金貸款的，須擁有相當(dāng)于所購住房全部價(jià)款(返遷房為購房差額款)30%(二手房和“以貸還貸”為40%)以上的款項(xiàng)，并以此作為購買住房的首期付款;

　　2、第二次申請公積金貸款購買住房 (上一次住房公積金貸款必須還清后才能再次申請)，首期付款比例須不低于全部價(jià)款的40%(二手房和“以貸還貸”為50%);第三次(含)以上申請的，與上一次購房貸款的時(shí)間間隔不低于5年，首付比例及其它要求則與第二次相同;

　　3、返遷房的原有住房如申請了住房公積金貸款，該筆貸款還清后購買返遷房時(shí)再次申請住房公積金貸款的，均視為第一次購房來要求貸款條件;

　　(六)與我市達(dá)成合作協(xié)議的其他設(shè)區(qū)市中符合上述條件的

　　在職職工;

　　(七)貸款人規(guī)定的其它條件。

　　【秦皇島住房公積金查詢】借款人申請住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)到“中心”或“縣管理部”填寫《住房公積金借款申請審批表》，并提供下列資料：

　　(一)個(gè)人身份證件(居民身份證、戶口本或戶籍證明);

　　(二)婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明);

　　(三)借款人所在單位出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及住房公積金繳存證明;

　　(四)符合規(guī)定的購買住房合同、協(xié)議書;

　　(五)抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

　　(六)借款人的首期付款發(fā)票或收據(jù);

　　(七)購買普通自住住宅和公寓的借款人，還清住房公積金貸款后，可再次申請辦理住房公積金貸款;再次申請住房公積金貸款應(yīng)提供歷史還款明細(xì)，“以貸還貸”業(yè)務(wù)也應(yīng)提供歷史還款明細(xì);

　　(八)貸款人要求提供的其他資料。

　　“中心”或“縣管理部”收到符合要求的借款申請資料后，按照規(guī)定程序和個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人的資格、資信進(jìn)行審查。

　　“中心”或“縣管理部”應(yīng)在受理貸款申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人;不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)說明理由;

　　購房職工已付清全部房款的，“中心”或“縣管理部”不再受理其貸款申請;

　　有不良還款記錄或不具備還款條件的，“中心”或“縣管理部”有權(quán)拒絕為其貸款。

　　借款人借款資料全部審查合格后，由受托銀行辦理具體貸款手續(xù)，“中心”或“縣管理部”應(yīng)及時(shí)將委托貸款資金劃轉(zhuǎn)到受托銀行。

　　其中新房貸款應(yīng)由“中心”代辦房產(chǎn)證及抵押，貸款時(shí)應(yīng)交納辦理房產(chǎn)證及抵押的相關(guān)費(fèi)用，辦理完相關(guān)手續(xù)后多退少補(bǔ)。該費(fèi)用從“中心”代收之日起至辦理房產(chǎn)證時(shí)止，按相關(guān)政策為借款人計(jì)付利息。

了解詳情請咨詢: 4001118900