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　　一、住房公積金貸款額度

　　根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

　　1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度

　　計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　2.按照貸款最高限額計算的可貸額度

　　一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

　　3.按照貸款比例計算的可貸額度

　　對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

　　二、貸款年限

　　一手樓：30年;二手樓：20年;

　　可以延長到法定退休年齡后5年。

　　三、申請公積金貸款需提交的資料

　　(一)居民身份證以及戶口簿;

　　(二)購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);

　　(三)收入證明、供樓賬戶;

　　(四)《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告;

　　(五)承辦銀行要求的其它證件、資料。

　　四、使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策

　　1、節(jié)約利息的幅度(以基準利率計算)：以貸款50萬元，期限20年計算，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出13.9萬元。

　　五、還款方式：

　　(一)等額本金法

　　(二)等額本息法

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