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　　在沈陽買房首付一般是多少?手里大概有多少錢就能擁有一套房子呢?分期買房是當(dāng)前大多數(shù)人的選擇，只需要支付總房款的一部分，就可以買到房子了。而這個一部分，在沈陽大概是多少呢?

　　在沈陽，首付的多少會根據(jù)你貸款的方式和途徑有所區(qū)別。主要是分為公積金貸款和商業(yè)貸款。

　　1、公積金貸款

　　在沈陽，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　在此之前，職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，90平方米以下最低首付款比例為20%，90平方米以上最低首付款比例為30%?，F(xiàn)在則取消了這一限制。

　　所以購買首套自住房時，可以優(yōu)先考慮購買中大戶型住房，一步到位達到改善住房條件目的。因為即使是購買一套90平方米以上的住房，首付款比例也是20%，比之前首付款比例降低10%，起碼可以減輕5萬——10萬元的首付壓力。同時，沈陽公積金主管部門為了支持廣大職工家庭改善性住房需求，在首套的認(rèn)定這一環(huán)節(jié)上實行職工家庭自行申報制度，這樣可以最大限度地幫助職工家庭早日實現(xiàn)安居夢。

　　2、商業(yè)貸款

　　在沈陽，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為不低于25%。這是930新政中的最新調(diào)整。

　　而對于，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　但是這里需要注意的是，雖然首付比例低是好事，但是買房仍然是一件需要慎重的事。首付，預(yù)示著以后的月供會很高，如果沒有一定的心理準(zhǔn)備和經(jīng)濟能力，將會嚴(yán)重影響到以后的生活質(zhì)量。

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