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　　嘉興住房公積金貸款額度、期限、利率分別是多少呢?根據(jù)嘉興住房公積金管理中心的規(guī)定，貸款額度、期限、利率需滿足以下要求：

　　一、貸款額度須同時符合以下條件：

　　(一)不得高于嘉興市住房公積金管委會確定的貸款最高限額，目前一個人最高可貸額度30萬，夫妻雙方最多可貸60萬;

　　(二)不得高于按以下公式計算的可貸額度：

　　借款申請人(及配偶)可貸額度=借款申請人住房公積金月繳存工資基數(shù)×40%×可貸年限×12

　　(可貸年限按借款申請人及其共同借款人的最長可貸年限為準，可貸年限為借款申請人距法定退休年齡適當放寬5年，大于30年的按30年計算)

　　(三)不得高于按照房屋總價確定的貸款限額：

　　1、購買新建商品住房(精裝修房除外)首次首套的，不得高于所購房屋總價的80%，二次及以上的不得高于所購房屋總價的70%;

　　2、購買二手房的，不得高于成交金額與計稅金額兩者低值的70%，其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的，則不得高于60%;

　　3、購買拆遷安置房的，不得高于安置房總價的70%，且不得高于實際購房支付的補差款。

　　(四)貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價;

　　(五)直系親屬二代人(二戶)共同購房再次申請住房公積金貸款時，如其中一戶在前次貸款中不具備住房公積金貸款資格，則該戶認定在本次購房貸款中不計算貸款記錄，前次貸款還清后再申請貸款按首套計算;

　　(六)直系親屬二代人(二戶)各有一套住房，且均符合申請住房公積金貸款購買二套條件的，可以共同購房申請住房公積金貸款;

　　(七)再次申請貸款，按戶最高貸款額度(當前標準)減首次已還清的貸款總額為再次貸款的最高額度。如可貸額度大于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以再次貸款最高額度為準;如可貸額度小于再次貸款最高額度的，實際可貸額度以可貸額度為準;

　　(八)離婚后再婚的申請人，一方有過住房公積金貸款記錄，另一方無住房公積金貸款記錄且家庭名下無房，如再次購房申請住房公積金貸款的，無貸款記錄的一方可按首套住房公積金貸款計算額度;

　　(九)婚前一方申請住房公積金貸款，婚后一方參與用住房公積金還款的，如離婚后，參與用住房公積金還款的一方名下無住房公積金貸款記錄及房產(chǎn)，申請住房公積金貸款時按首次首套計算;

　　(十)借款申請人為現(xiàn)役軍官(士官)的，需有所在部隊政治部干部處(軍務(wù)處)出具的年收入證明，視同在繳住房公積金，享受當?shù)刈》抗e金貸款政策。

　　二、貸款期限須符合以下條件

　　(一)貸款期限原則上不超過借款申請人退休年齡，根據(jù)實際情況可適當放寬貸款年限，延長期最長不超過五年;

　　(二)購買新建商品住房的貸款期限最長為30年;

　　(三)購買二手房的貸款期限最長為20年，房齡加貸款年限不超過35年，并不超過該住房土地使用年限。

　　三、貸款利率

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款期間如遇人民銀行有關(guān)住房公積金貸款利率調(diào)整時，合同期限在1年(含)以內(nèi)的，實行合同利率，不分段計息;合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準。

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