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　　　一、寶雞可以以個人名義交　住房公積金繳存范圍：

　　下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)

　　1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;

　　2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;

　　3、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體;

　　4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。

　　城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu))

　　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均　二、陜西省住房公積金貸款購房的條件

　　1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，具有完全民事行為能力繳存職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

　　2、具有合法有效的身份證明。

　　3、有穩(wěn)定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力;在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與家庭月收入比上限控制在50%-60%。

　　4、按各設(shè)區(qū)城市住房公積金管委會規(guī)定的擔(dān)保方式提供貸款擔(dān)保。

　　5、提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的　三、陜西省公積金貸款額度、利率的規(guī)定

　1、貸款額度：個人住房貸款最高額度由各設(shè)區(qū)城市住房公積金管委會結(jié)合當(dāng)?shù)胤績r水平確定。貸款額度同時還須符合下列條件：

　　(1)職工購買普通自住住房申請貸款的額度為不超過房屋總價的80%。

　　(2)建造、翻建、大修住房貸款，貸款額度原則上參照購房貸款額度辦理;精裝修住房和房價明顯超過周邊市場平均水平的住房，貸款額度最高不超過房屋總價的70%。各設(shè)區(qū)城市住房公積金管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定相關(guān)具體額度標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)住房公積金貸款額度不能滿足購房人貸款資金需求時，可辦理住房公積金貸款與銀行商業(yè)貸款各占一定比例的組合貸款。各市住房公積金管理中心在充分發(fā)揮住房公積金歸集資金使用效率的前提下，可通過制定組合貸款具體操作辦法、與受托銀行協(xié)商簽訂組合貸款協(xié)議等，開辦組合貸款業(yè)務(wù)，以滿足繳存人購房貸款需求。

　2、貸款期限

　　住房貸款期限1—30年，貸款期限可延長至法定退休年齡后5年，由借款人根據(jù)自身情況選擇。二手房、翻建或大修自住住房貸款期限不得超過房屋使用年限。組合貸款期限應(yīng)一致。

　3、首付比例

　　申請住房公積金貸款購買首套、二套改善型自住普通住房的，貸款最低首付款比例均不低于20%(組合貸款與商業(yè)銀行首付比例一致，不低于20%)。

　4、貸款利率

　　(1)貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;組合貸款分別按相應(yīng)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(2)對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金購房貸款的繳存人，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，貸款利率上浮10%。

　　(3)貸款期限在一年以上的，還款期間如遇人民銀行利率調(diào)整，貸款利率于下年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，重新計算月還款額。

　　(4)貸款期限為一年的，執(zhí)行借款合同約定利率，借款期內(nèi)遇人民銀行利率調(diào)整，貸款利率不作變動。

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