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　　雞西住房公積金貸款抵押與貸款償還

　　公積金貸款抵押

　　借款人可以用自有或第三人具有合法權(quán)屬證明的房產(chǎn)抵押。

　　借款人以房產(chǎn)抵押的按下列規(guī)定辦理：

　　(一)自有或第三人房產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)后，到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　(二)抵押房產(chǎn)所有人夫妻雙方須在《雞西市住房公積金個(gè)人購房借款抵押合同》上簽字，共同承擔(dān)抵押責(zé)任。

　　(三)職工申請(qǐng)公積金貸款允許用住宅樓房或非住宅樓房作抵押。

　　(四)借款人提供的抵押房產(chǎn),經(jīng)公積金中心認(rèn)定后，按房屋評(píng)估價(jià)的50%-60%確定貸款額度。

　　(五)房屋在抵押期內(nèi)，借款人有維修、養(yǎng)護(hù)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受公積金中心和受托銀行的監(jiān)督檢查。

　　雞西住房公積金貸款償還

　　借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。

　　貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，采用等額本息還款法，按月償還。

　　借款人還清貸款本息后，持銀行出具的結(jié)清證明和最后一次還款收據(jù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，憑公積金中心出具的解除他項(xiàng)權(quán)利登記表及他項(xiàng)權(quán)證再到產(chǎn)權(quán)管理部門領(lǐng)取抵押房屋所有權(quán)證。

　　借款人未能按借款合同約定的時(shí)間和金額歸還貸款本息的，公積金中心將依據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定加收罰息。罰息由受委托銀行直接從借款人還款賬戶劃收。

　　借款人在未還清貸款本息前移居國外、死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，由共同借款人繼續(xù)履行借款合同或依照《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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