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　　現(xiàn)在貸款方式五花八門,你知道什么叫公積金貸款嗎?對于公積金貸款,你了解多少呢?現(xiàn)在,很多年輕的購房者都會選擇貸款購房,但他們對貸款購房的知識又了解甚微,所以我來普及一些關(guān)于公積金貸款的知識。

　　住房公積金貸款是指由各個地方的住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向需要繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)及城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其在職職工事業(yè)單位及事業(yè)單位繳存的長期住房儲金。職工所在單位為職工繳存的和職工自己個人繳存的住房公積金,是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,是屬于職工個人所有的。職工離退休時本息余額需要一次付償,退還給職工本人。。

　　住房公積金貸款與商業(yè)住房貸款相比較,它的優(yōu)點有利率較低、還款方式靈活、首付比例低,手續(xù)繁瑣是其缺點,審批時間很長。

　　住房公積金貸款的類別有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款、住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等等。但需要注意的是,不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,需要公積金貸款前,請先咨詢當?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)。

　　當然,跟其他貸款一樣,住房公積金的貸款對借款人也有一定的條件限制。住房公積金貸款的條件限制是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等等。所以，要辦理住房公積金，一定要先了解一下它的條件限制哦。

　　看完上面對住房公積金貸款的描述,你是不是對住房公積金貸款熟悉一點了呢?如果你想購房,住房公積金貸款絕對是一個不錯的選擇哦!既減輕了自己的經(jīng)濟壓力,也圓了住房夢。

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