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　　南京住房公積金貸款額度計算方法是什么?

　　一、南京公積金貸款上限最高60萬。

　　最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。

　　二、貸款額度及年限確定原則：

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

　　(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

　　(二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

　　(三)規(guī)定的貸款最高限額。

　　公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

　　連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。

　　最長貸款期限不得超過30年。

　　貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

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