無憂保住房公積金早報(bào)：2月23日，江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、江門市財(cái)政局、中國人民銀行江門市中心支行、江門市國土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(聯(lián)合發(fā)文)》，以維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度在解決職工住房問題中的作用，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。明確提出將優(yōu)化公積金貸款流程，將審批時(shí)間縮短至10個(gè)工作日。

　　文件全文如下：

　　各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(建金〔2017〕246號)、《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(粵建金〔2018〕14號)，維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度在解決職工住房問題中的作用，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，制定以下實(shí)施意見：

　　一、優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程

　　江門市住房公積金管理中心(含各管理部，以下簡稱“公積金中心”)要進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時(shí)限。公積金中心的貸款審批時(shí)間從15個(gè)工作日縮短至10個(gè)工作日。準(zhǔn)予貸款的，通知受托辦理住房公積金貸款的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

　　二、嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核

　　金融機(jī)構(gòu)要按照與公積金中心簽訂的委托貸款協(xié)議(以下簡稱“委貸協(xié)議”)的約定，及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，優(yōu)先保障購房人使用住房公積金貸款和貼息貸款，不得拒絕或阻撓符合條件的職工使用住房公積金貸款和貼息貸款。公積金中心要加強(qiáng)對金融機(jī)構(gòu)的考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)和不完成貼息貸款考核目標(biāo)的，按照委貸協(xié)議處理，并將有關(guān)情況向人民銀行和社會通報(bào);情節(jié)嚴(yán)重的，可暫?；蛉∠》抗e金貸款辦理資格，暫停提供公積金繳存人繳存信息等其他業(yè)務(wù)合作。

　　三、加強(qiáng)銷售行為管理

　　各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，承諾不拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置公示有關(guān)書面承諾，明確告知購房人有選擇住房公積金貸款和貼息貸款的權(quán)利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣或采用歧視性定價(jià)等方式拒絕或變相拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　四、提高抵(di)押登記效率

　　各市、區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵(di)押登記申請，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵(di)押登記手續(xù)。

　　五、加強(qiáng)部門信息共享

　　各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加快新建商品住房、存量住房網(wǎng)簽系統(tǒng)與住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對接，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽信息與住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對接。人民銀行和公積金中心要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。

　　六、加大聯(lián)合懲戒力度

　　各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和公積金中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。對違反書面承諾，拒絕、限制、阻撓職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)和市場主體紅黑榜。

　　七、暢通投訴舉報(bào)渠道

　　住房公積金繳存職工可通過12345政府熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。投訴內(nèi)容涉及開發(fā)商不受理公積金貸款的，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門牽頭受理，投訴內(nèi)容涉及金融機(jī)構(gòu)不受理住房公積金貸款的，由公積金中心牽頭受理。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和公積金中心要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。

　　八、集中開展專項(xiàng)整治

　　各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和公積金中心要聯(lián)合開展拒絕、限制職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

　　本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 江門市財(cái)政局

　　中國人民銀行江門市中心支行 江門市國土資源局

　　2018年2月23日

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